Estimation théorique
a Rue de la Montee,71380 Saint Marcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue de la Montee,71380-Saint Marcel indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allériot (71004), comprenant 1174 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allériot (71004), comprenant 1174 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 3 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 89 | 600 | 210450€ | 2365€ |
2022-04-04 | 49 | RTE DE DOLE | 4 | 98 | 682 | 150000€ | 1531€ |
2020-12-28 | 39 | RTE DE DOLE | 4 | 110 | 800 | 170000€ | 1545€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 94 | 560 | 220000€ | 2340€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE LA MONTEE | 6 | 137 | 966 | 168000€ | 1226€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE LA MONTEE | 5 | 114 | 497 | 210000€ | 1842€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA MONTEE | 5 | 129 | 402 | 175000€ | 1357€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DU ROSOY | 5 | 167 | 397 | 225000€ | 1347€ |
2022-06-29 | 15 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 116 | 490 | 234500€ | 2022€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 4 | 80 | 773 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 116 | 168 | 208000€ | 1793€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 110 | 150 | 213000€ | 1936€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 110 | 150 | 233500€ | 2123€ |
2021-02-19 | 7 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 113 | 834 | 212500€ | 1881€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU ROSOY | 5 | 86 | 482 | 125000€ | 1453€ |
2019-07-02 | 1 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 99 | 466 | 234000€ | 2364€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 91 | 1170 | 172500€ | 1896€ |
2021-06-08 | 10 | RUE CLAUDE SARRE | 4 | 125 | 440 | 248000€ | 1984€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 81 | 551 | 92000€ | 1136€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 4 | 98 | 0 | 135000€ | 1378€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DU ROSOY | 3 | 103 | 0 | 105000€ | 1019€ |
2020-03-13 | 65 | RTE DE DOLE | 3 | 58 | 416 | 100000€ | 1724€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 106 | 277 | 210000€ | 1981€ |
2020-11-05 | 20 | RUE DU ROSOY | 3 | 79 | 659 | 106000€ | 1342€ |
2020-05-18 | 8 | LOT CLOS DE LA CENTAINE | 5 | 88 | 569 | 182600€ | 2075€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 3 | 85 | 362 | 125000€ | 1471€ |
2023-02-28 | 69 | RTE DE DOLE | 3 | 60 | 455 | 117000€ | 1950€ |
2019-09-25 | 9 | RUE HELOISE | 4 | 111 | 511 | 78000€ | 703€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA CENTAINE | 5 | 88 | 1000 | 245000€ | 2784€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 5 | 97 | 515 | 215100€ | 2218€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU ROSOY | 4 | 65 | 377 | 150000€ | 2308€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 0 | 107000€ | 1189€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 4 | 89 | 556 | 224000€ | 2517€ |
2022-09-29 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 234 | 175000€ | 2160€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 4 | 70 | 258 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-24 | 13 | RUE AMPERE | 5 | 90 | 609 | 163000€ | 1811€ |
2022-11-24 | 19 | RUE PHILIPPE FLATOT | 5 | 120 | 215 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-20 | 17 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 495 | 190000€ | 1810€ |
2022-02-28 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 96 | 695 | 234500€ | 2443€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 4 | 90 | 500 | 165800€ | 1842€ |
2021-07-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 291 | 169400€ | 1729€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE LA CENTAINE | 4 | 82 | 690 | 163000€ | 1988€ |
2021-06-18 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 5 | 161 | 1060 | 250000€ | 1553€ |
2019-10-31 | 18 | RUE RENE CHAR | 3 | 80 | 471 | 171500€ | 2144€ |
2022-08-09 | 31 | RUE DU ROSOY | 7 | 208 | 780 | 190000€ | 913€ |
2020-06-23 | 17 | RTE DE DOLE | 5 | 94 | 1033 | 135000€ | 1436€ |
2019-05-14 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 331 | 158275€ | 1930€ |
2021-06-08 | 34 | RUE RENE CHAR | 4 | 114 | 567 | 256000€ | 2246€ |
2023-03-27 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 208 | 174890€ | 2159€ |
2019-10-23 | 25 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 382 | 55000€ | 611€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 5 | 66 | 734 | 119000€ | 1803€ |
2021-12-22 | 33 | RUE DU ROSOY | 2 | 48 | 528 | 222400€ | 4633€ |
2022-01-27 | 7 | RUE RENE CHAR | 5 | 149 | 460 | 315050€ | 2114€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 6 | 123 | 644 | 241500€ | 1963€ |
2022-07-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 127 | 814 | 225000€ | 1772€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 95 | 0 | 139640€ | 1470€ |
2022-07-18 | 31 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 95 | 1020 | 154340€ | 1625€ |
2020-09-23 | 36 | RUE RENE CHAR | 4 | 97 | 545 | 218650€ | 2254€ |
2020-01-16 | 81 | RTE DE DOLE | 4 | 125 | 738 | 159300€ | 1274€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 5 | 96 | 609 | 234550€ | 2443€ |
2019-11-18 | 37 | RUE DU ROSOY | 3 | 80 | 682 | 22968.8€ | 287€ |
2019-11-18 | 37 | RUE DU ROSOY | 3 | 80 | 682 | 122500€ | 1531€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 4 | 110 | 1182 | 217200€ | 1975€ |
2022-10-18 | 85 | RTE DE DOLE | 4 | 84 | 506 | 169900€ | 2023€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU ROSOY | 4 | 152 | 1000 | 314000€ | 2066€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DU ROSOY | 5 | 100 | 227 | 22968.8€ | 230€ |
2021-06-17 | 37 | RUE DU ROSOY | 5 | 100 | 227 | 59000€ | 590€ |
2022-08-01 | 26 | RUE DE LA NOUE | 6 | 169 | 285 | 145000€ | 858€ |
2020-11-13 | 74 | RTE DE DOLE | 2 | 44 | 242 | 130060€ | 2956€ |
2022-06-10 | 74 | RTE DE DOLE | 2 | 44 | 242 | 170160€ | 3867€ |
2021-01-29 | 85 | RTE DE DOLE | 6 | 95 | 569 | 162450€ | 1710€ |
2021-08-09 | 6 | RUE ALFRED JARREAU | 4 | 96 | 705 | 330000€ | 3438€ |
2021-08-18 | 24 | RUE ALFRED JARREAU | 3 | 154 | 562 | 245000€ | 1591€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DE LA NOUE | 6 | 99 | 669 | 159000€ | 1606€ |
2020-01-15 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 101 | 749 | 164200€ | 1626€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DES SOURCES | 5 | 121 | 764 | 220000€ | 1818€ |
2022-11-10 | 15 | RUE ALFRED JARREAU | 5 | 88 | 366 | 145000€ | 1648€ |
2019-12-03 | 17 | RUE ALFRED JARREAU | 4 | 88 | 448 | 115000€ | 1307€ |
2021-06-17 | 21 | RUE ALFRED JARREAU | 3 | 48 | 320 | 93000€ | 1938€ |
2021-12-09 | 40 | RUE DE LA NOUE | 5 | 145 | 708 | 344300€ | 2374€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 4 | 72 | 910 | 165000€ | 2292€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU CURTIL BOURBONNET | 6 | 160 | 834 | 335000€ | 2094€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 85 | 1000 | 128500€ | 1512€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 638 | 149750€ | 1664€ |
2023-02-23 | 24 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 82 | 457 | 179000€ | 2183€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 3 | 54 | 131 | 88000€ | 1630€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE L ABBE BIDAULT | 3 | 54 | 131 | 105950€ | 1962€ |
2020-09-23 | 46 | RUE DE LA NOUE | 6 | 125 | 396 | 127000€ | 1016€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DU PIED LOISEAU | 3 | 104 | 250 | 280850€ | 2700€ |
2020-08-18 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 94 | 671 | 190500€ | 2027€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 4 | 86 | 709 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 99 | 470 | 185000€ | 1869€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DU JEU D ARC | 6 | 177 | 1480 | 262000€ | 1480€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DES BUTTES | 5 | 84 | 2269 | 120000€ | 1429€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 104 | 422 | 300000€ | 2885€ |
2021-03-30 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 433 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 57 | 108800€ | 1360€ |
2020-10-07 | 39 | RUE DE LA PIECE BONJEAN | 5 | 104 | 321 | 222860€ | 2143€ |
2020-04-10 | 17 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 91 | 635 | 54000€ | 593€ |
2019-07-03 | 32 | RUE DU DOCTEUR JEANNIN | 5 | 87 | 1000 | 120000€ | 1379€ |
2021-03-19 | 39 | GRANDE RUE | 5 | 141 | 792 | 263800€ | 1871€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DES BUTTES | 6 | 150 | 232 | 100000€ | 667€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES BUTTES | 6 | 150 | 232 | 160000€ | 1067€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DES BUTTES | 3 | 72 | 259 | 133000€ | 1847€ |
2020-07-02 | 103 | RTE DE DOLE | 3 | 72 | 0 | 98000€ | 1361€ |
2021-07-12 | 43 | GRANDE RUE | 1 | 50 | 115 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 36 | RUE DES GRANDES COLLONGES | 3 | 62 | 386 | 153800€ | 2481€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU PIED LOISEAU | 4 | 100 | 634 | 189000€ | 1890€ |
2021-12-10 | 9003 | ALL DES SAPINS | 4 | 82 | 600 | 171150€ | 2087€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 119 | 1092 | 180000€ | 1513€ |
2020-09-29 | 48 | RUE DE LA NOUE | 4 | 85 | 456 | 175000€ | 2059€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DE LA FONTAINE MELON | 4 | 62 | 590 | 102000€ | 1645€ |
2022-09-13 | 30 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 80 | 549 | 137000€ | 1713€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DES BUTTES | 3 | 70 | 448 | 84000€ | 1200€ |
2019-06-18 | 34 | RUE DES GRANDES COLLONGES | 5 | 114 | 792 | 237000€ | 2079€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE LA FONTAINE MELON | 4 | 60 | 369 | 147000€ | 2450€ |
2022-07-26 | 18 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 4 | 88 | 708 | 186500€ | 2119€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BUTTES | 3 | 100 | 303 | 135000€ | 1350€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE LA FONTAINE MELON | 4 | 90 | 770 | 183250€ | 2036€ |
2021-11-29 | 45 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 143 | 351 | 314994€ | 2203€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DE LA FONTAINE MELON | 4 | 78 | 817 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-30 | 8 | RUE LEON PERNOT | 2 | 54 | 203 | 61000€ | 1130€ |
2020-03-23 | 1 | RUE DU PETIT GRAVIER | 4 | 91 | 140 | 30000€ | 330€ |
2019-10-15 | 28 | RUE PAUL-EMILE VICTOR | 5 | 98 | 401 | 189000€ | 1929€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DE LA FONTAINE MELON | 4 | 77 | 0 | 120000€ | 1558€ |
2021-05-27 | 58 | RUE DE LA NOUE | 4 | 71 | 663 | 120000€ | 1690€ |
2022-11-15 | 47 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 88 | 1124 | 244700€ | 2781€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LEON PERNOT | 4 | 115 | 204 | 196900€ | 1712€ |
2019-09-30 | 32 | RUE DES GRANDES COLLONGES | 5 | 105 | 281 | 251000€ | 2390€ |
2019-11-14 | 402 | RUE JEAN-HENRI FABRE | 5 | 117 | 598 | 171000€ | 1462€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 644 | 166600€ | 2083€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DU JEU D ARC | 4 | 112 | 515 | 210860€ | 1883€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA FONTAINE MELON | 2 | 38 | 891 | 128000€ | 3368€ |
2023-01-26 | 33 | RUE DE LA FONTAINE MELON | 5 | 82 | 1225 | 224850€ | 2742€ |
2022-02-14 | 16 | RUE PAUL-EMILE VICTOR | 5 | 100 | 194 | 206918€ | 2069€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON PERNOT | 5 | 86 | 178 | 72000€ | 837€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DES GRANDES COLLONGES | 4 | 105 | 450 | 255000€ | 2429€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DES BUTTES | 4 | 137 | 807 | 236000€ | 1723€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DU PETIT GRAVIER | 4 | 74 | 861 | 160000€ | 2162€ |
2021-10-20 | 6 | RUE PAUL-EMILE VICTOR | 4 | 90 | 398 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-12 | 96 | RTE DE DOLE | 3 | 70 | 550 | 121000€ | 1729€ |
2021-02-25 | 24 | RUE DES BUTTES | 5 | 121 | 609 | 255000€ | 2107€ |
2021-05-21 | 16 | RTE D OSLON | 5 | 76 | 1437 | 149000€ | 1961€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DE LA FONTAINE MELON | 3 | 55 | 390 | 118500€ | 2155€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 54 | 34 | 61200€ | 1133€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DU PETIT GRAVIER | 5 | 123 | 624 | 268800€ | 2185€ |
2021-04-23 | 3 | GRANDE RUE | 7 | 154 | 1193 | 340000€ | 2208€ |
2022-04-22 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 121 | 390 | 150000€ | 1240€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE LA VILLENEUVE | 5 | 180 | 1222 | 264000€ | 1467€ |